האם אוכל להשכיר נכס משלי לעסק שלי?
האם אוכל להשכיר נכס משלי לעסק שלי?

וִידֵאוֹ: האם אוכל להשכיר נכס משלי לעסק שלי?

וִידֵאוֹ: האם אוכל להשכיר נכס משלי לעסק שלי?
וִידֵאוֹ: Битва коворкингов в Израиле. Интервью с основателем Luleem 2024, מרץ
Anonim

כאשר אתה משכיר נכסים לתאגיד שלך, ה עֵסֶק משלם חכירה או השכרה תשלום ואתה בתורו תובע את החכירה או השכרה הַכנָסָה. כאשר ניכויי ריבית ופחת מיצו אותך פחית לאחר מכן להעביר את הנכסים לבן משפחה במדרגת מס נמוכה יותר או לך פחית למכור את הנכסים לתאגיד.

כאן, האם אתה יכול להשכיר נכס משלך לעצמך?

האם אתה יכול לשכור משלך הַשׁקָעָה תכונה ולתבוע את ניכויי המס כהשקעה סטנדרטית תכונה ? התשובה הקצרה היא לא. בעלות א תכונה ב משלך שם ואחר כך הַשׂכָּרָה זה ל עַצמְךָ לא הולך להיטיב עם משרד המיסוי האוסטרלי (ATO).

שנית, האם אתה יכול להשכיר את הנכס להשקעה שלך לעצמך? ה התשובה הקצרה היא כן. אתה יכול לגור ב הנכס להשקעה שלך . אבל יש לכך השלכות מס אתה צריך לקחת בחשבון. אם אתה רוצה בעצם להשכיר את נכס ההשקעה שלך לעצמך רק אז קרא את הפוסט הזה.

באופן דומה, אתה עשוי לשאול, האם אתה יכול לשכור את הבית שלך מ- LLC משלך?

לחברות LLC יש "מיסוי מעבר", כלומר LLC עצמו לא משלם מיסים. אם אתה הם הבעלים היחיד של LLC , היית להגיש תלונה שֶׁלְךָ מסים באותו אופן אתה כנראה לַעֲשׂוֹת עכשיו, בהנחה אתה הם בעלים בודדים. זה פשוט אומר בבעלותך נכס להשכרה אך אינם ישות משפטית.

מהם כללי השכרה עצמית?

עצמי - כלל השכרה בקצרה A PAL הוא הסכום שבו ההפסדים המצטברים של הנישום מכל הפעילויות הפסיביות בשנה עולים על ההכנסה המצרפית מכל הפעילויות הללו. בדרך כלל ניתן להשתמש ב-PAL רק כדי לקזז הכנסה פסיבית (אם כי ה-IRC מספק כמה חריגים).

מוּמלָץ: