תוכן עניינים:

מהו ערך הבית?
מהו ערך הבית?

וִידֵאוֹ: מהו ערך הבית?

וִידֵאוֹ: מהו ערך הבית?
וִידֵאוֹ: מהו "ערך" על פי פרופ' ישעיהו ליבוביץ'. מקריא: דרור קרן. 2024, מרץ
Anonim

ערך הבית יש משמעות מעט שונה אם תשאלו בעל בית, שמאי או שמאי. אבל ברוב המקרים, ערך הבית פירושו הסכום שעבורו א בַּיִת סביר להניח שימכור, המכונה גם השוק הנוכחי ערך.

בהתחשב בכך, כיצד אתה קובע את ערך הבית שלך?

איך למצוא את הערך של בית

  1. השתמש בכלי הערכת שווי מקוונים. מחפש "כמה הבית שלי שווה?" באינטרנט חושף עשרות הערכות שווי בית.
  2. קבל ניתוח שוק השוואתי.
  3. השתמש במחשבון מדד מחירי הבית של FHFA.
  4. הזמינו שמאי מקצועי.
  5. הערכת מאפיינים דומים.

באופן דומה, האם Zillow מדויק עבור ערכי הבית? לפי זילו , "הרוב המכריע של Zestimates נמצא בטווח של 10 אחוזים ממחיר המכירה של בית ." אבל Zestimates הם רק כמו מְדוּיָק כמו הנתונים שמאחוריהם, אז אם מספר חדרי השינה או חדרי הרחצה ב בית , השטחים הרבועים שלו, או גודל המגרש שלו אינם מדויקים זילו , ה-Zestimate יהיה כבוי.

בהקשר זה, מהו מעריך שווי הבית הטוב ביותר?

על פי מחקר בלתי תלוי של בתים בשוק, ה Redfin אומדן הוא המדויק ביותר מבין הכלים האוטומטיים המובילים לערך ביתי. אנו מספקים את הערך המדויק ביותר של בית למכירה - סביר יותר מפי שניים להיות בטווח של 3% ממחיר המכירה של הבית בהשוואה לאומדי ערך בית מובילים אחרים באינטרנט.

מה פוגע בהערכת בית?

דברים שיכולים פגע בית שמאי : שוק הנדל ן זה דוחף את המחירים למעלה, אז מוֹעֳרָך הערך יהיה גבוה יותר. לעומת זאת, בתים מוֹעֳרָך במהלך שוק הקונים עשוי לצאת נמוך ממה שאתה מצפה. שוק זה רווי במלאי שמעטים הרוכשים רוצים לרכוש, תוך שמירה על מחירים נמוכים.

מוּמלָץ: