תוכן עניינים:
וִידֵאוֹ: איך אני מקבל שכר דירה מסובסד?
2024 מְחַבֵּר: Evan Mansfield | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 00:44
כדי להיות זכאי לדיור מסובסד בבעלות פרטית עליך:
- להרוויח פחות מסכום ההכנסה החודשית המקסימלית (זה משתנה לפי מתחם דיור ולפי מדינה)
- לעבור בדיקת רקע.
- עמדו בכישוריו של בעל הדירה להשכיר, שיכולים לכלול העברת בדיקת אשראי.
כמו כן, כיצד מחושב שכר דירה מסובסד?
מְסוּבּסָד דיור הוא דיור שבו השכרה אתה משלם נקבע על פי ההכנסה שלך. מְסוּבּסָד או " השכרה -מכוון להכנסה" (RGI) דמי שכירות הם כ-30% מההכנסה החודשית הברוטו של משק הבית שלך. לדוגמה, אם משק הבית שלך מרוויח $1,500 ברוטו לחודש, אז הבסיס שלך שכר דירה מסובסד יכול להיות בערך 500 דולר.
שנית, האם הממשלה יכולה לשלם את שכר הדירה שלי? השכרה סיוע הוא השלמת הכנסה שאינה חייבת במס המשתלמת לזכאים אשר השכרה בשוק השכירות הפרטי או בדיור קהילתי. גמלאים, זכאים ואלו המקבלים יותר משיעור הבסיס של הטבת מס משפחה חלק א' עשויים להיות זכאים השכרה סִיוּעַ.
מלבד לעיל, מי יכול להיות זכאי לסיוע בשכר דירה?
משק בית חייב להיות "בעל הכנסה נמוכה" - כלומר הכנסתו לא תעלה על 80 אחוז מההכנסה החציונית המקומית - כדי להתחיל לקבל פדרלי סיוע בשכר דירה . חלק מהתוכניות מגבילות את ההתחלה זכאות למשקי בית ב-50 אחוז או מתחת לחציון המקומי.
מה אתה יכול לעשות אם אתה לא יכול לעמוד בשכר הדירה שלך?
הנה שישה מהם
- דבר עם בעל הבית שלך. אל תסתיר את חוסר היכולת שלך לשלם שכר דירה מבעל הבית שלך.
- חפש עזרה כלכלית. תוכניות שונות זמינות כדי לעזור לך לכסות את הוצאות הדיור אם אתה בסכנה לאבד את הדירה שלך.
- לקצץ בהוצאות.
- קבל עבודה שנייה.
- הגדירו תקציב.
- צור קרן חירום.
מוּמלָץ:
איך בונים שכר דירה לבעלות?
בהסכם שכירות לבעלות, אתה (כקונה) משלם למוכר עמלה חד פעמית, בדרך כלל שאינה ניתנת להחזר, מראש הנקראת עמלת אופציה, כסף אופציה או תמורה לאופציה. עמלה זו היא מה שנותן לך את האפשרות לקנות את הבית עד תאריך כלשהו בעתיד. עמלת האופציה ניתנת לרוב למשא ומתן, מכיוון שאין תעריף סטנדרטי
איך קובעים שכר דירה הוגן בשוק?
דמי השכירות בשוק ההוגנים נקבעים לפי גודל הנכס, סוגו ומיקומו. לדוגמה, שכר דירה הוגן של שני חדרי שינה באזור כפרי יכול להיות $800, בעוד שזה יכול להיות $1,300 ברובע מטרופולין יקר יותר
איך תדעו אם הדירה שלכם מיוצבת שכר דירה?
הדרך היחידה לדעת אם הדירה שלך מיוצבת בשכר הדירה היא ליצור קשר עם NYS Homes and Community Renewal (HCR), סוכנות המדינה המנהלת את חוקי השכירות. מידע על ביטול רגולציה ניתן למצוא בעמוד של HCR בנושא דה-רגולציה וכן בעמוד שלהם בנושא שחרור שכר דירה וספי הכנסה באתר HCR
איך מחלקים שכר דירה לחדר הורים?
חלקו אותו לפי שטח הרצפה. אחת השיטות הפשוטות ביותר לחישוב חלוקת השכירות היא לפי שטח קומה. ככל שהחדר הגדול יותר משלם יותר, החדר הקטן פחות! תצטרך לבצע מדידה או לשים יד על תוכנית הקומה, ולאחר מכן לחלק את שכר הדירה הכולל במספר רגל מרובע כדי לתת לך את העלות למטר מרובע
האם בעל דירה חייב לחלק שכר דירה באופן יחסי?
אין חוק המחייב את המשכירים בשיעור יחסי שכר דירה כאשר שוכר עובר דירה או מפנה יחידה. לעתים קרובות, בעלי הדירות יחלקו את הימים או השבועות הראשונים של השוכרים ביחידה על מנת לגבות דמי שכירות מלאים בראשון לחודש העוקב. הקפד לעשות זאת או שבעל הבית עשוי לחייב אותך בחודש הבא